Nguyên Nhân Gây Ra Thấm Dột, Ẩm Mốc Và Cách Khắc Phục

Như chúng ta đã biết, nền khí hậu Việt Nam là khí hậu nhiệt đới ẩm, có hai mua và nắng, tuy nhiên thời tiết đang dần thay đổi mùa nắng và mùa mưa không còn đồng đều. Mưa bão ngày một tăng hơn so với trước... Điều này đã gây ra không ít những bất cập cho các công trình. Đôi với những ngôi nhà lâu năm, thi vào mùa mưa gió thường hay bị ứ đọng nước gây ra thấm dột, ẩm mốc...điều này khiên cho nhiều gia chủ lo ngại về vấn đề kết cấu ngôi nhà, an toàn cho sức khỏe các thành viên trong gia đình cũng nhu vấn đề mất mỹ quan ngôi nhà và gây ra sự khó chịu trong người...Bạn yên tâm bài viết hôm nay Thiên Phú Home sẽ đưa ra những nguyên nhân và cách khắc phúc nhà thấm dột, giúp bạn đưa ra những lựa chọn đúng đắn cho ngôi nhà của mình.

Nguyên nhân gây ra thấm dột hiện nay:

- Lớp bê tông kết cấu không được đầm kỹ lưỡng;

- Lớp xây sơ xài, không no mạch, lớp trát xi măng không đặc chắc;

- Lớp giấy chống thấm nước đã dán trên kết cấu;

- Màng sơn chống thấm trên kết cấu bị rách, hư hỏng.

- Các ống cấp nước, thoat nước bố trí không đúng kỉ thuật, vật liệu kém...

- Các hiện tượng ứ đọng nước trong lúc thi công nhà không tạo độ dốc mái hoặc tạo nhưng không đúng kỉ thuật mưa to thoát nước không kịp

- Khoảng hở giữa các mép tường nhà bạn và nhà hàng xóm

- Và một số nguyên nhân chủ quan và khách quan cần xem xét từ yếu tố ngoại cảnh

Làm sao để chống thấm dột hiệu quả

Cách khắc phục:

• Trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm, độ dày tối thiểu 1cm, hay sử dụng cao su lỏng hoặc sơn xi-măng để chống thấm hiệu quả.
• Nếu trần chỉ mới bị ố vàng thì có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh.
• Các vết nứt nằm giữa đỉnh tường và mái có thể tạm thời dùng những tấm nhôm mỏng cố định bằng tắc-kê, cách tường từ 1 – 2 cm để che nước cho các vết nứt.
• Nếu dột do lỗ đinh thì cần kiểm tra độ võng của xà gồ (đòn tay), đóng nẹp cố định cho xà gồ khỏi biến dạng trước khi trám, bít lỗ dột.
• Kiểm tra và làm sạch các khe giao nhau giữa hai mái, thay những tấm tôn, ngói đã bị hư hỏng.
• Kiểm tra các ống thoát nước để ngăn không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.
• Nếu lòng máng xối quá cạn, không thoát kịp nước khi mưa lớn thì phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.

Chống thấm bên ngoài

Chống thấm mặt ngoài ngôi nhà

Sử dụng các loại sơn có tính năng chống thấm tốt cho bề mặt tường bên ngoài, lại có thể làm đẹp cho ngôi nhà. Hoặc dùng biện pháp che chắn, giảm bức xạ như trồng dây leo thành mảng có kết hợp vòi phun nước giúp cho bề mặt tường không bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ.

Chống thấm sàn mái và sàn toilet

Đối với các căn hộ chung cư, việc thấm dột trần chủ yếu là do nhà vệ sinh hay bể nước của căn hộ tầng trên gây ra. Khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn toilet khu vực bị thấm tương ứng ở tầng trên, sau đó phủ lên một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm, trét một lớp xi măng, rồi lát gạch lại như cũ.

Đối với nhà phố, nếu trên mái có đặt bể nước hay bồn cây thì cần lưu ý đến việc chống dột mái tôn, có thể sử dụng màng khò nóng chống thấm gốc Bitum. Những mái ngói có vết nứt hoặc chỗ trũng đọng nước thì nên làm sạch các chỗ nứt, dùng nước pha xi măng theo tỷ lệ 5/1 dội xuống vết nứt để bít kín lại. Nếu sàn bê tông bị nứt vỡ nghiêm trọng, bạn nên dùng vữa xi măng lỏng trám vá lại, sau đó dùng chất chống thấm phủ lên bề mặt.

Chống thấm tường

Đối với nhà phố, do đặc điểm liên tiếp nhau của dãy nhà nên xác suất thấm dột do tường là khá thấp, việc chống thấm có thể khắc phục bằng các loại sơn và chất phụ gia chống thấm, được bày bán rộng rãi trên thị trường 

Còn nếu muốn khắc phục một cách triệt để thì phải cạo bỏ lớp sơn bị bong tróc, sau đó vệ sinh làm sạch khu vực bị thấm, dùng vữa trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột chuyên dụng, rồi dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Lưu ý khi sơn chống dột nhà, cần phủ từ 2 đến 3 lớp theo đúng trình tự, nếu đốt cháy giai đoạn thì màng sơn không đủ độ dày hoặc những lớp sơn chưa thật sự khô hẳn, sẽ làm mất đi tác dụng.

Sau khi áp dụng các biện pháp chống thấm nhà như trên, để chắc rằng hiện tượng thấm nước không bị trở lại, bạn nên thường xuyên kiểm tra đường ống nước, hộp kỹ thuật, kiểm tra những chỗ tiếp giáp giữa tường, sàn và trần, kiểm tra sàn mái cũng như sàn toilet… để phát hiện và xử lý rò rỉ.