Báo Gía Dịch Vụ Sửa Nhà Cấp 4, Cải Tạo Nhà Gác Lửng Mới Nhất Tại Đà Nẵng

 SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CẤP 4, NHÀ GÁC LỬNG - BÁO GIÁ SỦA CHỮA NHÀ GÁC LỬNG

Sửa chữa - cải tạo nhà có gác lửng

Có vị khách đã gửi đến mail của công ty tôi vói câu hỏi và cần chúng tôi tư vấn về vấn đề cải tạo sửa chữa nhà của vị khách ấy. Chúng tôi rất vui và sẵn lòng hổ trợ mọi thắc mắc của quý khách hàng nên quý khách hàng cần tư vấn gì hãy liên hệ đến SĐT 0901.555.455 - 0815.49.7777 hoặc email Congtyphatthienphu@gmail.com

Câu hỏi có nội dung như sau: Chào công ty Thiên Phú Home, tôi đang có dự định sẽ cải tạo lại ngôi nhà cấp 4 của mình thành nhà có gác lửng để đưa bàn thờ tổ tiên lên trên và mở rộng không gian sinh hoạt ở bên dưới nhưng không biết việc này có gặp khó khăn gì hay không, công ty hãy tư vấn giúp tôi phuong án cải tạo và chi phí cải tạo phải chuẩn bị là bao nhiêu? 

Sau khi nhận được câu hỏi đó công ty chúng tôi đã liên hệ với vị khách đó và cử nhân viên đến khảo sát gặp trực tiếp vị chủ nhà để cùng đưa ra phương án và kinh phí dự trù. Và thật may mắn là chúng tôi đã hợp tác thành công và nhận được sự  hài lòng của chủ nhà về cả phương án sửa chữa lẫn mức kinh phí đề ra.

Thi công cải tạo nhà gác lửng

Với tình hình kinh tê khó khăn như hiện nay việc đập đi ngôi nhà cũ để xây dựng lại ngôi nhà mới rộng rãi là điều thật khó khăn vi việc xây nhà mới phải mất rất nhiều kinh phí và thơi gian, nên nhiều khách hàng đã lựa chọn phương án cải tạo ngôi nhà cũ của mình thành ngôi nhà mới rộng và đẹp lại vừa tiết kiệm kinh phí.

Sau đây công ty Thiên Phú Home xin đưa ra một số nguyên tắc " Vàng" cải tạo nhà vừa tiết kiệm thời gian mà lại tiết kiệm chi phí: 

Không làm những gì thừa mà bạn không bao giờ sử dụng đến

Bạn có thể thực hiện công việc sửa nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm chi phí là không nên làm những hạng mục dư thừa khi không cần sử dụng đến. Để làm tốt điều này thì bạn cần có sự bàn bạc, trao đổi kĩ lưỡng với chủ đầu tư. Bạn cần đưa ra ý tưởng của mình để kiến trúc sư là người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện ý tưởng ấy. Bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình, các phòng chức năng, đặc biệt là phòng ngủ nhà bạn có bao nhiêu thành viên để thiết kế bấy nhiêu phòng cho phù hợp, tránh dư thừa. . Bạn nên xác định số phòng ngủ, nhà vệ sinh, kích thước các căn phòng và bố trí lối đi thật hợp lý tránh trường hợp chúng sẽ bị bỏ trống sau khi đã hoàn thiện. Nếu bạn làm tốt việc này bạn sẽ tránh được những rủi ro không đáng có, đồng thời cắt giảm được chi phí trong xây dựng.

Tận dụng ưu điểm không gian mở cho những diện tích nhỏ hẹp

Hãy ưu tiên cập nhật những xu hướng mới cho tổ ấm cuả bạn, thời buổi càng hiện đại, ý tưởng thiết kế mới cũng có thể đem lại cho bạn hiệu quả trong mơ. Việc loại bỏ những vách ngăn trong nhà giúp cho không gian nhà bạn rộng rãi và mới lạ hơn, phòng khách và bếp, phòng ngủ và phòng tắm,…là những gợi ý cho bạn.Dù là ngôi nhà cấp 4 hay bất cứ ngôi nhà nào khi sửa chữa thì đều mong muốn là ngôi nhà sau khi sửa chữa sẽ khang trang và rộng rãi hơn trước.

Không chạy theo hàng hiệu và công nghệ

Chắc chắn bất cứ chủ nhà nào khi tiến hành sửa nhà đều muốn muốn ngôi nhà của mình sử dụng những vật liệu tốt nhất trên thị trường và ngôi nhà phải độc đáo theo xu hướng hiện đại. Thật tốt khi gia đình bạn có tiềm lực về kinh tế. Tuy nhiên với những gia đình có thu nhập thấp và vừa thì có vẻ như gánh nặng này hơi lớn. Vì số tiền mà bạn phải bỏ ra để trang bị những vật liệu hàng hiệu cũng không phải nhỏ. Do đó, bạn hãy chọn các loại vật liệu vừa tầm, đảm bảo độ an toàn, chắc chắn đồng thời hài hoà với tổng thể không gian của ngôi nhà. Một không gian đẹp và giản dị theo phong cách hiện đại nhưng không quá đắt tiền sẽ là ý tưởng khá tuyệt vời cho rất nhiều chủ nhà

Hãy tận dụng những thứ bạn đang có

Những vật liệu thừa của ngôi nhà cũ bạn có thể tái tạo lại chúng bằng cách sử dụng cho không gian mới của mình, bạn hãy thử tái tạo chúng bằng cách sơn sửa và đưa vào không gian mới của gia đình mình. Ngoài việc tiết kiệm chi phí khi không phải sắm nội thất thì trong quá trình sinh sống bạn luôn cần chút hoài niệm về quá khứ với những kỉ niệm khó phai phải không nào.

Cải tạo nhà có gác lửng

BÁO GIÁ SỦA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CẤP 4, NHÀ GÁC LỬNG TẠI ĐÀ NẴNG

TT	TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ	ĐV	ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐÀ NẴNG
			Vật liệu thô	Nhân công	Tổng cộng
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục tháo dỡ đập phá nhà
1	Đập phá bê tông	m2		550.000	550.000
2	Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8	m2		170.000	170.000
3	Đục gạch nền cũ	m2		60.000	60.000
4	Đục gạch ốp tường	m2		65.000	65.000
5	Tháo dỡ mái ngói	m2		75.000	75.000
6	Dóc tường nhà vệ sinh	m2		60.000	60.000
7	Dóc tường nhà cũ	m2		55.000	55.000
8	Tháo dỡ mái tôn	m2		65.000	65.000
9	Đào đất	m3		280.000	280.000
10	Nâng nền	m2	90.000 – 150.000	80.000	230.000
	Đơn giá phá tháo dỡ nhà cũ công trình. Xem chi tiết. Tại đây
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục bê tông cốt thép
1	Bê tông lót móng đá 4*6	m3	420.000	430.000	850.000
2	Bê tông nền đá 1*2 mác 200	m3	1.400.000	450.000	1.850.000
3	Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300	m3	1.450.000	1.500.000	2.950.000
4	Ván khuôn	m2	95.000	105.000	200.000
5	Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg)	kg	18.000	9.000	27.000
6	Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang	m2	950.000	1.450.000	2.400.000
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục xây, trát (Tô tường) Đơn giá xây tường gạch. Xem chi tiết. Tại đây Đơn giá trát (Tô tường)
1	Xây tường 110mm gạch ống	m2	165.000	85.000	250.000
2	Xây tường 220mm gạch ống	m2	324.000	160.000	484.000
3	Xây tường 110mm gạch đặc	m2	175.000	90.000	265.000
4	Xây tường 220mm gạch đặc	m2	350.000	180.000	530.000
5	Trát tường (trong nhà)	m2	65.000	75.000	140.000
6	Trát tường (ngoài nhà)	m2	65.000	90.000	155.000
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục ốp + lát gạch Xem chi tiết. Tại đây
1	Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm	m2	35.000	45.000	80.000
2	Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm	m2	70.000	65.000	135.000
3	Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch)	m2	15.000	95.000	110.000
4	ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát)	m2	15.000	85.000	100.000
5	Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5)	md	10.000	30.000	40.000
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh
Liên hệ trực tiếp (Tính theo m2 sàn và phòng vệ sinh). Xem chi tiết. Tại đây
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục lợp mái nhà
1	Lợp mái ngói	m2		145.000	145.000
2	Lợp mái tôn	m2		90.000	90.000
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn
1	Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu)	m2	1.100.000 -:- 1.350.000	450.000 -:- 850.000	1.550.000 – 2.200.000
	Xem chi tiết. Tại đây
2	Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp	Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục nhân công thi công điện nước
1	Nhân công thi công điện	m2 Sàn		85.000 -:- 165.000	85.000 -:- 165.000
2	Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh)	Phòng		2.300.000 -:- 2.900.000	2.300.000 -:- 2.900.000
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu)
1	Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)	m2		8.000 -:- 12.000	8.000 -:- 12.000
2	Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)	m2		16.000 -:- 22.000	16.000 -:- ​ 22.000
3	Nếu bả Matit công thêm 25.000 -:- 35.000 đ/ m2
	Đơn giá sơn nhà sơn tường trọn gói tại Hà Nội uy tín tốt nhất. Xem chi tiết. Tại đây
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà: Hạng mục trần vách thạch cao
1	Trần thả khung xương Hà Nội	m2	145.000 – 155.000
2	Trần thả khung xương Vĩnh Tường	m2	160.000 – 170.000
3	Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	175.000 – 185.000
4	Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	18.000 – 190.000
5	Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm	m2	185.000 – 195.000
6	Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm	m2	195.000 – 215.000
7	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	175.000 – 185.000
8	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	185.000 – 195.000
9	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	215.000 – 225.000
10	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	235.000 – 255.000
	Xem chi tiết. Tại đây

 

Tuy nhiên đây chỉ là mức giá sửa nhà để quý khách tham khảo. Vì chi phí này còn phụ thuộc bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó yếu tố thời giá giữ vai trò quan trọng và quyết định đến giá cả xây dựng ngôi nhà cấp 4 có gác lửng. Nhưng chi phí thay đổi nhiều nhất là nhu cầu sửa chữa của chủ đầu tư, mức độ hỏng hóc của ngôi nhà cần sửa chữa

Trên đây là nhũng chia sẽ về nguyên tắc sửa nhà tiết kiệm chi phi và bảng giá sửa chữa nhà quý khách tham khảo. Hy vọng bài viết này sẽ giúp cho quý khách có thêm kinh nghiệm và dự trù dduocj nguồn kinh phí chuẩn xác nhất cho ngôi nhà của mình.